290 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
511 100 $
Autre · 2 066 $/m² · 247,4 m² · constr. 1962 · terrain 17 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 570,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002734149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
43027002734149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 7 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 944 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 543 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 713 828 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +17 946 $ | 264 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 762 169 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 952 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +87 281 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 864 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 103 $ Poids 13 % |
| 8 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 662 $ Poids 10 % |
| 9 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.