310 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 203,2 m² · constr. 1988 · terrain 19 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 850,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002735564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
43027002735564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 994 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 431 $ Poids 37 % |
| 2 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 829 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 767 458 $ Poids 27 % |
| 3 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 796 016 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 244 794 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 776 838 $ Poids 13 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 688 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 761 473 $ Poids 7 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 688 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 2675, rue des Fusains, Sherbrooke 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 733 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.