330 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 192,7 m² · constr. 1957 · terrain 19 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 928,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002735978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
43027002735978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 506 $ Poids 32 % |
| 2 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 758 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 265 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 766 776 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 232 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 958 $ Poids 18 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 686 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 670 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 681 863 $ Poids 9 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 864 $ Poids 6 % |
| 12 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.