362 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 40 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 643,9 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 500 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002746486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
43027002746486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 211 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 53 % |
| 3 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 440 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 385 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 449 $ Poids 44 % |
| 5 | 1955, chemin Riverview, Sherbrooke 2025-03-19 · 232 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 151 118 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 611 631 $ Poids 39 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 37 % |
| 8 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 592 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 439 080 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 629 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.