390 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 201,5 m² · constr. 1975 · terrain 20 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 895 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002747923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
43027002747923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 883 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 004 $ Poids 30 % |
| 2 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 904 $ Poids 25 % |
| 3 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 419 $ Poids 21 % |
| 4 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 243 969 $ Poids 18 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 729 $ Poids 18 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 617 009 $ Poids 12 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 757 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 731 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 649 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 685 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 833 $ Poids 7 % |
| 12 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.