440 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 212,8 m² · constr. 1983 · terrain 10 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 943,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002749624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
43027002749624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 467 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 491 $ Poids 37 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 822 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 802 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 249 454 $ Poids 15 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 661 319 $ Poids 14 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 594 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 774 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 203 $ Poids 9 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 682 845 $ Poids 9 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 704 049 $ Poids 8 % |
| 12 | 2675, rue des Fusains, Sherbrooke 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 750 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.