2200 Rue KENNAN-JENCKES · Sherbrooke
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 174,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002757549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
43027002757549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 883 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 743 842 $ Poids 50 % |
| 2 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 837 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 731 317 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 827 319 $ Poids 33 % |
| 5 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 625 $ Poids 31 % |
| 7 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 925 $ Poids 22 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 779 071 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 905 $ Poids 19 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 695 927 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 864 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 680 378 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.