2220 Rue KENNAN-JENCKES · Sherbrooke
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 123,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002767556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
43027002767556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 679 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 280 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 2060, chemin Spring, Cookshire-Eaton 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 399 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 841 $ Poids 31 % |
| 3 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 651 789 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 940 $ Poids 17 % |
| 5 | 1940, rue Riverview, Sherbrooke 2024-03-08 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 496 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 383 $ Poids 15 % |
| 6 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 709 289 $ Poids 15 % |
| 7 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 429 795 $ Poids 14 % |
| 8 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 462 242 $ Poids 14 % |
| 9 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 060 $ Poids 13 % |
| 11 | 1986, rue de Montbert, Sherbrooke 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 220 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 524 $ Poids 13 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 502 500 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.