2230 Rue KENNAN-JENCKES · Sherbrooke
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 202,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 633 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002777046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
43027002777046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 011 $ Poids 24 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 879 $ Poids 22 % |
| 3 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 890 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 918 503 $ Poids 16 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 728 947 $ Poids 12 % |
| 6 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 846 494 $ Poids 11 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 491 $ Poids 6 % |
| 8 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 911 688 $ Poids 6 % |
| 9 | 2675, rue des Fusains, Sherbrooke 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 831 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 754 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 774 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +67 003 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 891 671 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.