2260 Rue KENNAN-JENCKES · Sherbrooke
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 245,1 m² · constr. 2022 · terrain 9 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 742,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 537 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002798062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
43027002798062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 454 611 $ Poids 30 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 006 567 $ Poids 22 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 943 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +83 192 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 990 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −69 955 $ · Ajust. âge +73 120 $ | 998 842 $ Poids 3 % |
| 8 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +92 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 750 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 872 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.