2269 Rue KENNAN-JENCKES · Sherbrooke
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 149,4 m² · constr. 2022 · terrain 9 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 866,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 507 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002799160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
43027002799160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 679 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 693 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 089 $ Poids 40 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 927 m · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 360 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 677 255 $ Poids 29 % |
| 5 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 356 $ Poids 25 % |
| 6 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 710 978 $ Poids 18 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 724 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 1940, rue Riverview, Sherbrooke 2024-03-08 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 496 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 454 $ Poids 17 % |
| 9 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 646 $ Poids 15 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 500 326 $ Poids 15 % |
| 11 | 2195, rue des Épinettes, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 595 772 $ (4 067 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 243 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 689 848 $ Poids 14 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 284 223 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.