545 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
1 026 600 $
Autre · 3 356 $/m² · 305,9 m² · constr. 2015 · terrain 188 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 372,1 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 717 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002823364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
43027002823364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 304 830 $ Poids 51 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 861 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 292 $ Poids 40 % |
| 3 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 197 $ Poids 29 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +110 784 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 089 424 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 884 936 $ Poids 23 % |
| 6 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 404 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 1 062 863 $ Poids 20 % |
| 8 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +95 030 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 045 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 379 $ Poids 4 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 033 $ Poids 4 % |
| 11 | 2003, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 070 $/m²) 246,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.