465 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 261,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002830742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
43027002830742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 214 $ Poids 42 % |
| 3 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −86 254 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 225 675 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 820 568 $ Poids 31 % |
| 5 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 004 382 $ Poids 30 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 969 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 319 $ Poids 12 % |
| 8 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 992 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 915 176 $ Poids 9 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 767 912 $ Poids 5 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 770 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 796 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.