2020 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 32 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 371,1 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002836831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
43027002836831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 627 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 379 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 608 861 $ Poids 55 % |
| 3 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 353 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 383 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 813 $ Poids 47 % |
| 6 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 651 $ Poids 43 % |
| 7 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 80 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 487 360 $ Poids 39 % |
| 11 | 1986, rue de Montbert, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 220 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 1835, rue De Fontainebleau, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 395 100 $ (3 518 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 394 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.