617 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 238,5 m² · constr. 2023 · terrain 14 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 523,4 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 579 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002844849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
43027002844849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 998 707 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 295 $ Poids 24 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 827 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 819 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 034 $ Poids 14 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 979 974 $ Poids 12 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 987 $ Poids 11 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 742 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 129 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.