2230 Chemin FEARON · Sherbrooke
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 176 m² · constr. 2004 · terrain 4 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002860957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
43027002860957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 599 $ Poids 58 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 660 030 $ Poids 39 % |
| 3 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 326 $ Poids 35 % |
| 4 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 715 891 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge −53 616 $ | 675 158 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 767 391 $ Poids 25 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 664 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 726 $ Poids 21 % |
| 9 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 574 $ Poids 21 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 640 891 $ Poids 18 % |
| 11 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 711 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 582 725 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.