755 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 190,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002879756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
43027002879756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 898 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 614 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 762 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 545 119 $ Poids 41 % |
| 4 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 978 m · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 564 $ Poids 36 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 518 $ Poids 31 % |
| 9 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 706 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 206 $ Poids 27 % |
| 10 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 162 $ Poids 27 % |
| 11 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +80 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 858 $ Poids 27 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 797 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.