2030 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 174,1 m² · constr. 2015 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002906763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
43027002906763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 498 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 752 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 608 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 680 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 579 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 673 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 519 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 643 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 584 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 818 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 832 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 708 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 206 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 748 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 411 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 802 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 730 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.