2030 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 166,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002907302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
43027002907302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 538 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 563 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 748 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 768 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 659 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 618 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 556 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 145 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 626 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 632 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 655 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 345 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 728 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 614 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 285 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 621 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.