2055 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 359,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 625 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002907588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
43027002907588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 298 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +75 620 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 1 427 041 $ Poids 62 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 286 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +110 539 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 1 087 937 $ Poids 34 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 498 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +212 797 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 130 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +185 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 825 $ Poids 16 % |
| 5 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 693 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +111 735 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 775 625 $ Poids 8 % |
| 6 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +109 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 882 260 $ Poids 8 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 248 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 181 743 $ Poids 8 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 607 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 955 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +87 851 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 372 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 115 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 841 184 $ Poids 4 % |
| 11 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +152 814 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 883 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 290 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 868 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.