2065 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002907799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
43027002907799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 429 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 461 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 577 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +7 162 $ | 124 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 534 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 531 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 628 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 659 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 735 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 255 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 655 $ Poids 72 % |
| 11 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 509 161 $ Poids 71 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 549 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 257 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.