2545 Place CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 300,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 586 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002908183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
43027002908183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 238 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 257 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 237 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −59 410 $ | 954 112 $ Poids 62 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 553 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 989 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 243 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +86 190 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 942 785 $ Poids 44 % |
| 5 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 656 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 700 427 $ Poids 23 % |
| 6 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 783 370 $ Poids 18 % |
| 7 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 778 592 $ Poids 10 % |
| 8 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 918 713 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.