2540 Place CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 270,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002908409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
43027002908409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 567 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 931 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 899 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 249 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 914 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 233 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −97 531 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 210 402 $ Poids 44 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 289 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 156 571 $ Poids 41 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 596 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 674 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 753 233 $ Poids 22 % |
| 8 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 54 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 724 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 259 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 758 628 $ Poids 18 % |
| 10 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 879 919 $ Poids 8 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 142 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.