2525 Place CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 211,9 m² · constr. 1994 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002908713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
43027002908713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 748 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 559 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 756 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 381 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 572 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 694 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 508 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −68 453 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 820 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 715 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 241 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 226 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 525 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 609 267 $ Poids 45 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 290 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 796 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 850 487 $ Poids 38 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 702 598 $ Poids 35 % |
| 12 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 382 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge −60 988 $ | 806 957 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.