2050 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 241,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002916235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
43027002916235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 403 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 976 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 944 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 706 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 226 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 079 $ Poids 57 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 896 $ Poids 50 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 401 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −75 009 $ · Ajust. âge +50 270 $ | 970 939 $ Poids 33 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 795 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 730 $ Poids 31 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 237 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 343 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 746 309 $ Poids 25 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +86 406 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 963 959 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 431 920 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.