2060 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 176,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002916507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
43027002916507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 418 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 757 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 526 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 684 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 571 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 588 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 549 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 777 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 178 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 753 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 476 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 807 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 899 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 713 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 924 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 735 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 435 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.