2055 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 171,1 m² · constr. 2019 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
43027002917081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 460 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 761 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 553 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 675 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 631 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 568 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 580 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 487 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 847 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 703 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 130 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 755 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 424 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 810 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 934 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 737 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.