2060 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 330,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 528 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
43027002917214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 374 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 303 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 361 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 992 346 $ Poids 48 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 424 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +158 072 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 046 938 $ Poids 32 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 359 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +137 190 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 985 285 $ Poids 26 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 192 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 170 438 $ Poids 14 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 716 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 725 940 $ Poids 13 % |
| 7 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +74 866 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 812 791 $ Poids 13 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 627 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 919 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 260 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 726 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 897 827 $ Poids 7 % |
| 11 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 156 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +120 026 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 787 359 $ Poids 7 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +115 457 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 811 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.