2070 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 126,4 m² · constr. 2000 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
43027002917346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 447 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 590 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 592 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 618 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 566 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 122 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 381 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 455 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 720 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 500 758 $ Poids 78 % |
| 9 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 797 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 251 794 $ Poids 75 % |
| 11 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 527 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 633 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.