2075 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 140,6 m² · constr. 1992 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
43027002917493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 376 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 460 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 500 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 256 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 581 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 124 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 601 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 626 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 748 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 613 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 629 687 $ Poids 63 % |
| 11 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 386 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.