2080 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 198,2 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
43027002917537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 495 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 671 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 693 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 725 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 581 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 735 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 421 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 750 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 490 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 589 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 693 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 668 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 863 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 463 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge −60 988 $ | 778 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 696 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 742 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 242 $ Poids 43 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 861 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 710 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 355 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.