2085 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
43027002917675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 404 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 488 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 621 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 500 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 548 924 $ Poids 79 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 694 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 801 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 698 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 105 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 674 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 898 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 651 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 614 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 865 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 655 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 477 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −68 162 $ | 717 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 356 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.