2090 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 226,7 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002917739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
43027002917739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 398 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 848 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 565 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 779 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 744 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 774 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 134 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 397 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 821 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 490 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 740 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 474 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 719 464 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 740 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 654 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 627 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 500 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 909 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 398 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 130 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.