2075 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 213,7 m² · constr. 1991 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002918000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
43027002918000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 674 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 574 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 749 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 545 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 687 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 468 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −65 021 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 844 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 208 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 708 963 $ Poids 52 % |
| 8 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 786 385 $ Poids 43 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 517 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 604 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 439 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 557 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 705 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 936 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 383 822 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.