2510 Place CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 183,8 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002918169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
43027002918169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 526 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 659 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 488 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 456 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 579 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 714 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 714 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 438 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −46 637 $ | 762 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 842 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 695 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 839 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 690 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 48 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 714 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 211 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.