2500 Place CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 166,7 m² · constr. 2002 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002918398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
43027002918398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 465 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 687 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 437 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 564 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 615 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 502 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 642 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 862 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +36 690 $ | 670 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 50 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 470 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 289 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 415 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 666 237 $ Poids 65 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 822 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 675 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 560 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 705 711 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.