2100 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 170,1 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002918920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
43027002918920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 388 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 702 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 446 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 574 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 453 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 654 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 741 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 628 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 678 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 85 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 815 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 688 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 918 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +42 805 $ | 682 950 $ Poids 64 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 641 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 437 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 295 124 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 501 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 755 035 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.