2680 Place PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 223,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002926565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
43027002926565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 270 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 842 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 688 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 761 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 143 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 886 $ Poids 58 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 439 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 722 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 798 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 721 843 $ Poids 43 % |
| 9 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 872 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 998 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 389 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 681 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 721 459 $ Poids 27 % |
| 12 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 779 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 614 104 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.