2660 Place PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 205,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002927631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
43027002927631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 408 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 677 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 731 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 740 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 306 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +83 717 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 767 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 699 347 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 470 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 595 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 86 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 725 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 873 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 564 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 838 851 $ Poids 38 % |
| 11 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 576 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge −68 162 $ | 786 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 810 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 718 218 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.