2110 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 156,3 m² · constr. 1993 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002928111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
43027002928111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 374 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 657 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 416 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 270 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 762 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 625 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 769 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 295 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 487 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 97 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 644 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 424 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +17 147 $ | 527 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 934 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 622 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 567 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 580 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 793 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 626 600 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.