2115 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 249,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002928197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
43027002928197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 410 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 891 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 859 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 473 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 814 406 $ Poids 59 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 124 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 301 $ Poids 55 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 750 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 812 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 428 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −63 481 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 877 357 $ Poids 39 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 564 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 650 426 $ Poids 37 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 776 717 $ Poids 34 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 127 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 092 $ Poids 25 % |
| 10 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 077 $ Poids 25 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 110 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 729 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 933 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 714 707 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.