2120 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 208,7 m² · constr. 1992 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002928302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
43027002928302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 522 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 745 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 415 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 682 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 779 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 704 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 370 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −74 555 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 814 310 $ Poids 51 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 359 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +90 174 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 773 719 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 405 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 599 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 86 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 112 $ Poids 49 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +89 237 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 879 542 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 854 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 381 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 564 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 844 383 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.