2125 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 209,2 m² · constr. 1989 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002928477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
43027002928477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 469 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 736 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 395 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 674 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 776 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 516 $ Poids 74 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 519 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 695 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 695 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 390 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −73 602 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 815 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 357 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 593 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 362 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 774 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 106 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 372 $ Poids 50 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 564 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +90 325 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 869 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 800 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 377 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 845 337 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.