2675 Place PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 282,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002936265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
43027002936265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 203 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 955 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 582 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 930 100 $ Poids 55 % |
| 3 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 593 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −73 294 $ · Ajust. âge −55 912 $ | 1 228 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 581 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 916 265 $ Poids 50 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 136 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 779 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 684 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 764 958 $ Poids 26 % |
| 8 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 920 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 758 182 $ Poids 16 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 334 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 999 $ Poids 16 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 305 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 771 313 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 191 977 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.