2155 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 231,4 m² · constr. 1988 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002937078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
43027002937078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 286 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 857 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 553 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 767 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 0 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 803 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 729 126 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 728 021 $ Poids 44 % |
| 8 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 643 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 616 963 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 855 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 927 $ Poids 28 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 169 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 690 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 238 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 657 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 887 681 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.