2190 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 233,1 m² · constr. 1991 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002937772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
43027002937772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 193 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 619 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 779 636 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 93 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 610 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 819 365 $ Poids 56 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 954 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +71 697 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 741 303 $ Poids 44 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 740 620 $ Poids 41 % |
| 8 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 708 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 626 348 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 892 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 398 873 $ Poids 27 % |
| 10 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 245 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 701 332 $ Poids 26 % |
| 11 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 329 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 667 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 890 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.