2150 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 194,1 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002938031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
43027002938031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 341 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 645 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 287 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 741 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 849 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 696 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 360 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 569 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 521 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 709 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 833 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 667 155 $ Poids 59 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 714 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 683 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 613 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 758 807 $ Poids 45 % |
| 11 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 308 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 638 412 $ Poids 45 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 343 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 712 880 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.