2155 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 190,5 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002938106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
43027002938106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 304 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 318 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 569 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 697 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 574 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 832 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 667 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 473 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 710 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 682 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 682 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 637 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 624 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 751 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 712 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.