2160 Rue CERISIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 225,5 m² · constr. 1988 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002938291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
43027002938291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 291 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 846 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 525 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 757 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 874 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 751 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 36 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 316 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 698 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 719 402 $ Poids 53 % |
| 7 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 549 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 793 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 718 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 821 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 350 $ Poids 32 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 616 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 610 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 655 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 876 428 $ Poids 28 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 144 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 683 381 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.