2240 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 208 m² · constr. 2020 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002947881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
43027002947881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 215 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 737 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 653 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 802 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 82 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +88 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 123 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −75 890 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 926 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 395 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 633 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 194 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 761 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 713 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 881 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 405 620 $ Poids 37 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 785 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 910 548 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.